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Investir en Pinel : quels sont les avantages ?

Investissement, optimisation fiscale ou valorisation de patrimoine, la loi Pinel facilite les perspectives d’achats immobiliers là où la demande est la plus forte. Alors, prêt à investir ? 

Les conditions de la loi

  • Investir dans un bien neuf ou en l’état futur d’achèvement et situé dans une zone éligible.

  • S’engager à louer ce bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans en respectant certaines conditions de revenus et de loyer.

Ses avantages

  • Bénéficier d’une remise d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat (12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans).

  • Pouvoir louer le bien à un ascendant ou descendant.

Un exemple pour y voir clair

J’achète 1 appartement pour 180 000 € + 5000€ de frais de notaire.

  • En Zone A (grande ville de plus de 250 000 habitants).

  • Je choisis de le louer durant 9 ans = 18% de réduction d’impôt.

  • J’emprunte pour le financer à 100% avec un prêt amortissable sur 20 ans à 2,70% et 0,36% d’assurance.

Comment s’équilibre mon budget ?

* Simulation non contractuelle

Aréas vous conseille :

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