Aréas Assurances

PROGRAMME LOI PINEL

 

Acquérir un bien démembré vous permet d’accéder à la propriété d’un bien immobilier jusqu’à 50% en deçà de sa valeur sur le marché. Bien entendu, ce dispositif requiert une contrepartie : l’usufruit profitera à un bailleur institutionnel sur une durée établie, pouvant aller de 15 à 20 ans. Vous bénéficierez alors de conditions fiscales avantageuses et récupérerez la totalité de vos droits sur ce bien au terme du contrat.

 

Loi PINEL

Placements immobiliers Aréas - Loi Pinel

LE PRINCIPE

La loi Pinel vous permet de constituer un patrimoine issu de l’économie d’impôts générée par les revenus d’un bien immobilier neuf dont vous êtes le propriétaire.
En effet, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale jusqu’à 21% du montant de votre propriété, dans la limite de 300 000 €.

LES CONDITIONS

Pour être éligible au dispositif Pinel, il vous est demandé d’acquérir un bien immobilier neuf dans des communes à forte demande locative.
Le contrat de location doit respecter une durée minimale de 6 ans pouvant s’étaler jusqu’ à 12 ans.

LES AVANTAGES

  • Bénéficier des réductions d’impôts* consenties par l’Etat et réparties sur 6, 9 ou 12 ans : 12%, 18% ou 21% du montant de l’acquisition (dans la limite de 300 000 € et sous conditions de loyer et de ressources du locataire).

  • Soit jusqu’à 6 000 € par an de réductions d’impôts pendant 9 ans et 3 000 € par an au-delà (jusqu’à 12 ans).

  • Possibilité de louer à un membre de sa famille tout en bénéficiant de l’avantage fiscal.

    * Le non-respect des engagements de location entraine la perte de l’avantage fiscal.

 

 

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