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PROGRAMME LOI PINEL

 

L’investissement immobilier est un moyen efficace de bâtir un capital. Grâce à la loi Pinel, toute personne faisant l’acquisition d’un logement neuf dans le but de le louer bénéficie d’une réduction de son impôt jusqu’à 21%. Ainsi, il vous sera possible d’envisager plus sereinement le financement de vos projets comme, par exemple, la préparation de votre retraite, les études de vos enfants ou tout simplement l’achat d’un nouveau véhicule.

 

Loi PINEL

Placements immobiliers Aréas - Loi Pinel

LE PRINCIPE

La loi Pinel vous permet de constituer un patrimoine issu de l’économie d’impôts générée par les revenus d’un bien immobilier neuf dont vous êtes le propriétaire.
En effet, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale jusqu’à 21% du montant de votre propriété, dans la limite de 300 000 €.

LES CONDITIONS

Pour être éligible au dispositif Pinel, il vous est demandé d’acquérir un bien immobilier neuf dans des communes à forte demande locative.
Le contrat de location doit respecter une durée minimale de 6 ans pouvant s’étaler jusqu’ à 12 ans.

LES AVANTAGES

  • Bénéficier des réductions d’impôts* consenties par l’Etat et réparties sur 6, 9 ou 12 ans : 12%, 18% ou 21% du montant de l’acquisition (dans la limite de 300 000 € et sous conditions de loyer et de ressources du locataire).

  • Soit jusqu’à 6 000 € par an de réductions d’impôts pendant 9 ans et 3 000 € par an au-delà (jusqu’à 12 ans).

  • Possibilité de louer à un membre de sa famille tout en bénéficiant de l’avantage fiscal.

    * Le non-respect des engagements de location entraine la perte de l’avantage fiscal.

 

 

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