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PROGRAMME LMNP

 

Vous réfléchissez au meilleur moyen pour préparer votre retraite dans des conditions optimales ? Alors optez pour la LMNP ! Devenez propriétaire d’un bien meublé neuf et percevez des revenus locatifs non imposables. En plus, le montant de la TVA vous est entièrement reversé ! 

 

LMNP

Placements immobiliers Aréas - LMNP

Le principe

Le dispositif LMNP, pour Loueur de Meublé Non Professionnel vous offre la possibilité de percevoir, après le départ en retraite, un revenu non fiscalisé. Ce revenu provient des loyers perçus par la location d’un bien immobilier dont vous êtes le propriétaire.

La condition

Pour être éligible au dispositif LMNP, vous devez investir dans un bien immobilier meublé neuf et se situant dans une résidence de services : résidence accueillant par exemple des étudiants, des séniors ou encore résidence de tourisme ou d’affaire.

Si vos revenus de location meublée excèdent 23 000 € par an et sont supérieurs de 50% à vos revenus globaux perçus sur l’année, vous passerez au statut de Loueur Meublé Professionnel. 

Les avantages

  • Remboursement de la TVA sur le prix d’acquisition.
  • Un bail ferme de 9 ans minimum, assuré par un exploitant professionnel, qui garantit un versement régulier des loyers.
  • Des charges réduites au minimum.
  • Aucune gestion locative.

 

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